Repräsentative Bürofläche in Top Lage an der Rothenbaumchaussee

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Rothenbaumchaussee und bietet auf ca. 166,00 m² attraktive Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort.

Die Fläche verfügt über drei Büroräume sowie einen separaten Konferenzraum, der durch Glaselemente eine moderne und zugleich offene Arbeitsatmosphäre schafft. Ein vorgelagerter Warte- bzw. Empfangsbereich bietet einen ansprechenden ersten Anlaufpunkt für Kunden, Geschäftspartner und Besucher. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, getrennte WC-Einheiten mit Dusche sowie ein Aktenlager. Zwei Stellplätze direkt vor dem Büro ergänzen das Angebot.

Büro/Praxisfläche: ca. 166,00 m²

– Im Erdgeschoss und UG
– Hochwertig renoviert
– Ebenerdiger Zugang
– Aufgeteilt in 3 Büroräume, einen Konferenzraum und eine „Lounge“ im EG
– Mit Parkettboden ausgestattet
– Vorhandene Schaufensterfront sorgt für optimal Belichtung
– Getrennte Herren und Damen WC´s vorhanden im UG vorhanden
– WCs mit Duschen ausgestattet
– Kleiner Küchenbereich im UG vorhanden
– Archivfläche im UG vorhanden
– 2 Stellplätze für je 200,00 € befinden sich direkt vor dem Büro
– Mietpreis: 25,50 €/m² zzgl. 3,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Kaltmiete5.801,25 €Warmmiete6.382,25 € zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.Mietpreis/m²34,95Nebenkosten/m²3,50Gesamtflächeca. 166,00 m² Büroflächeca. 166,00 m² EtageErdgeschossStellplätze2 Stück für jeweils 200,00 €Verfügbar abNach AbspracheKaution3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.StandortHamburg-RotherbaumPostleitzahl20148