Provisionsfreies Loftbüro in zentraler Lage in Winterhude
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im gefragten Hamburger Stadtteil Winterhude. Das Gebäudeensemble erstreckt sich über zwei angrenzende Straßenzüge und verfügt dadurch über eine prägnante Eck- beziehungsweise Durchgangssituation. Diese besondere Lage verleiht dem Objekt sowohl für Wohnzwecke als auch für ruhig ausgelegte gewerbliche Nutzungen eine hohe Attraktivität.
Die Bürofläche überzeugt durch ihren offenen Loftcharakter und schafft mit ihren großzügigen Raumstrukturen eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Sie ist mit einer eigenen Küche sowie getrennten WC-Einheiten ausgestattet und verfügt über insgesamt fünf Büroräume sowie ein kleines Lager.
Die Mietdauer ist derzeit bis zum 31.12.2029 befristet.
Bürofläche: ca. 316,00 m²
– Im 1. Obergeschoss
– Loftcharakter
– Vorhandene Fensterfront sorgt für optimale Belichtung
– Küche vorhanden
– Unterteilt in 5 Büroräume und einen Abstellraum
– Mit getrennte WC Einheiten ausgestattet
– DIE MIETDAUER IST DERZEITIG BEFRISTETET BIS 31.12.2029!
– Mietpreis: 5.688,00 € zzgl. 1.106,00 € NKVZ zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.
Kaltmiete5.688,00 €Warmmiete6.794,00 € zzgl. Strom und Wasser zzgl. MwSt.Gesamtflächeca. 316,00 m²Büroflächeca. 316,00 m²Mietpreis/m²18,00 €Nebenkosten/m²3,50 €Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.MaklerprovisionProvisionsfrei
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