„Provisionsfrei“ Bürofläche ab ca. 426 m² – ideal für Verwaltung & Backoffice
Die angebotene Bürofläche mit ca. 853,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürovorbaus einer Logistikimmobilie im etablierten Gewerbestandort Hamburg-Rahlstedt. Besonders attraktiv: Die Fläche ist bereits ab ca. 426,00 m² teilbar und eignet sich dadurch sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für größere Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Backoffice-Strukturen.
Die Büroeinheit verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und kann dank Leichtbauwänden individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten können in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.
Ein zusätzlicher Aufenthalts- und Kantinenbereich auf der rechten Gebäudeseite schafft attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeitende und ergänzt die Fläche um einen praktischen Mehrwert für den Arbeitsalltag.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Stellplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.
Flächenaufteilung – 1. Obergeschoss:
– Ca. 853,00 m² Gesamtfläche
– Teilbar ab ca. 426,00 m²
Sollten Sie weiteren Flächenbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Gewerbeflächen zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.
Kaltmiete5.434,00 €Warmmiete7.651,80 €Gesamtflächeca. 853,00 m²Büroflächeab ca. 426,00 m²Nebenkosten/m²2,60 €Kaution3 BruttomonatsmietenMaklerprovisionprovisionsfrei für den Mieter ab einer Laufzeit von 5 Jahren
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