Ihr neuer Standort in Altona – 95 m² für Praxis, Büro oder Laden

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Altona. Auf ca. 95 m² bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal geeignet als Praxis, Büro oder Ladenfläche.

Die Einheit befindet sich in einem modernen Ausbauzustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und bieten zudem eine gute Sichtbarkeit zur Straße hin – ideal für Kundenfrequenz und Außendarstellung.

Aktuell ist die Fläche noch vermietet und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Gewerbefläche: ca. 95,00 m²

– Im Erdgeschoss
– Moderner Ausbauzustand
– Vollbad mit Dusche vorhanden
– Gäste WC vorhanden
– Küche vorhanden
– Vorhandenen große Fenster sorgen für gute Belichtung
– Terrasse/Außenbereich vorhanden
– Ebenerdiger Eingang
– Mietpreis: 19,85 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten zzgl. MwSt.

Die Fläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete1.885,75 €Warmmiete2.218,25 € zzgl. MwSt.Mietpreis/m²19,85 €Nebenkosten/m²3,50 €Gesamtflächeca. 95,00 m²Büroflächeca. 95,00 m²EtageErdgeschossStellplätze2Verfügbar ab01.01.2027Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.StandortHamburg-AltonaPostleitzahl22769