Ihr neuer Erfolgsstandort – modern, flexibel, provisionsfrei, bestens angebunden

Dieses denkmalgeschützte und umfassend sanierte Büro- und Geschäftshaus vereint repräsentatives Ambiente mit modernen Arbeitsbedingungen. Die angebotene Büroflächen umfasst ca. 664,00 m² befindet sich im 2.OG und wird über einen hochwertigen Eingangsbereich sowie moderne Aufzugsanlagen erschlossen. Dank der flexiblen Flächenstruktur besteht die Möglichkeit, die Bürofläche in zwei eigenständige Einheiten mit ca. 271,00 m² bzw. ca. 393,00 m² zu teilen.

Dank der markanten Ecklage, großzügiger Fensterfronten und eines innenliegenden Lichthofs profitieren die Flächen von einer hervorragenden Tageslichtversorgung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Flexible Grundrisse ermöglichen die Umsetzung verschiedenster Bürokonzepte und eine Aufteilung in bis zu vier Mieteinheiten pro Etage.

Abgerundet wird das Angebot durch attraktive Ausblicke auf das Berliner Tor, den Berliner Bogen sowie entlang des Heidenkampswegs und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Bürofläche: ca. 644,00 m²

– Im 2.OG
– Teilbar in ca. 271,00 m² und ca. 393,00 m²
– Flexibel gestaltbare Büroräume
– Öffenbare Fenster in den Büroräumen
– Mindestens CAT5-Verkabelung
– Be-/Entlüftung in innenliegenden Räumen
– Teilweise innenliegender Blendschutz
– Vollwertige Teeküche vorhanden
– Individuelle Bodenbeläge in Mietbereichen
– WC Einheiten vorhanden
– Stellplätze für 120,00 € anmietbar
– Transponderzugangssystem
– Mietpreis: 11,50 €/m² zzgl. 4,20 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.

Kaltmiete7.636,00 €Warmmiete10.424,80 € zzgl. MwSt.Gesamtflächeca. 664,00 m²Büroflächeca. 664,00 m²Mietpreis/m²11,50 €Nebenkosten/m²4,20 €Kaution3 BruttomonatsmietenMaklerprovisionprovisionsfrei für den Mieter ab einer Laufzeit von 5 Jahren