Helle Büro/Ladenfläche fußläufig zur Davidtreppe auf St. Pauli

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie! Die attraktive Bürofläche befindet sich im sanierten Erdgeschoss und UG eines charmanten Altbau-Komplexes mit separatem Eingang für eine optimale Privatsphäre. Die Bürofläche bietet zudem eine praktische Pantry und ein separates neues Vollbad., sowie ein kleines Lager. Die ideale Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Ausstattung schafft hier eine optimale Arbeitsumgebung. Die hervorragende Lage in diesem beliebten Stadtviertel ermöglicht eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in der Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Bürofläche!

Bürofläche:

– Im Erdgeschoss und UG (mit innenliegender Treppe)
– Ca. 88,47 m²
– 2 Räume vorhanden
– Kleines Lager vorhanden
– Mit einer Pantry ausgestattet
– Mit einem Vollbad ausgestattet
– Mietpreis/m²: 19,50 €/m² zzgl. 3,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete1.725,17 €Warmmiete2.034,80 € Gesamtflächeca. 88,47 m²Büroflächeca. 88,47 m²Mietpreis/m²19,50 €Nebenkosten/m²3,50 € Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.