GÜNSTIGERE PROVISION | 6.130 m² Rampenlager + Büro | EG und Mezzanine

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof im Hamburger Stadtteil Billbrook. Es bietet ein großzügiges Rampenlager im Erdgeschoss mit ca. 4.350 m², eine funktionale Mezzaninfläche von ca. 1.630 m² sowie ein ca. 150 m² großes, direkt angeschlossenes Büro – ideal für effiziente Abläufe und kurze Wege. Die Fläche wird über mehrere Rolltore angedient, ist mit Starkstrom und getrennte WC Einheiten ausgestattet.

Objektinformationen:
– Ca. 4.350 m² Lagerfläche im EG und ca. 1.630 m² Mezzaninfläche
– Büro mit ca. 150 m²
– Per Rampe angedient
– Angedient über mehrere Rolltore
– Ausgestattet mit getrennten WC Einheiten
– Beheizt
– Ausgestattet mit neuen Fenstern
– Starkstrom vorhanden
– Hallenhöhe ca. 4,50 m – 5,00 m
– Bodentraglast im EG: ca. 3,50 T/m² im
– Verfügbar nach Absprache

Mietpreis EG: 7,90 €/m² zzgl. 1,40 €/m² NK zzgl. MwSt.
Mietpreis Mezzanine: 2,90 €/m² zzgl. 1,40 €/m² NK zzgl. MwSt.
Mietpreis Büro: 8,90 €/m² zzgl. NK zzgl. Strom und Wasser zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Gesamtflächeca. 6.280,00 m²Lagerflächeca. 6.130,00 m²Büroflächeca. 150,00 m²Mietpreis/m²7,90 € Nebenkosten/m²1,40 €Kaution3 BruttomonatsmietenMaklerprovision2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.