ebenerdige Hallenfläche mit Büroflächen in Hamburg Hamm

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine ca. 853,00 m² große ebenerdige Lagerfläche mit einem ca. 158,00 m² großen Sozialtrakt und einer dazugehörigen Bürofläche von ca. 321,00 m² im 1.OG.
Die Lagerhalle wird ebenerdig über zwei Rolltore angedient, ist beheizt mit Starkstrom ausgestattet und hat eine Vorstellfläche zur problemlosen Anlieferung. Der Sozialtrakt befindet sich im 1.OG in der Lagerhalle und teilt sich in 4 Räume und getrennten WC Einheiten (Herren WC mit Dusche ausgestattet) auf. Die Gewerbeeinheit im 1.OG kann sowohl als Büro oder auch Lagerfläche genutzt werden, da sie mit einem Lastenaufzug ausgestattet ist. Die Fläche unterteilt sich in 6 Büroräume und ist mit getrennten WC´s und einer Pantry ausgestattet.

Flächeninformation: ca. 1.332,00 m²

– Ca. 853,00 m² ebenerdige beheizte Halle
– Sozialfläche mit ca. 158,00 m² in der Lagerhalle
– Büro/Lagerfläche im 1.OG mit ca. 321,00 m²
– Ausgestattet mit Vinylboden und Estrich
– Aufgeteilt in 10 Büroräume
– Getrennte WC´s vorhanden
– Pantry/Küche vorhanden vorhanden
– Mit Starktstrom ausgestattet
– 2 ebenerdige Rolltore vorhanden
– Vorstellfläche zur problemlosen Anlieferung im Erdgeschoss
– Lastenaufzug und Personenaufzug im Gebäude verfügbar
– Stellplätze zu je 65/Stellplatz verfügbar
– Mietpreis Halle EG: 7,50 €/m² zzgl. 2,45 €/m² NK. zzgl. MwSt.
– Mietpreis Büro/Sozialflächen: 9,50 €/m² zzgl. 2,45 €/m² NK. zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete10.948,50 € Warmmiete14.211,90 € Gesamtflächeca. 1..332,00 m²Lagerflächeca. 853,00 m²Büroflächeca. 479,00 m²Kaution3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.