ebenerdig angediente Hallenfläche mit Sektionaltor und Freilfäche in Hamburg-Billbrook

Die angebotene Lager- und Freifläche befindet sich auf einem Gewerbehof in Hamburg-Billbrook und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Die Mietfläche umfasst eine ca. 805,00 m² große, ebenerdige Lagerhalle sowie eine angrenzende, ca. 250,00 m² große überdachte Freifläche.

Die Andienung der Lagerhalle erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor und ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung. Zur Ausstattung gehören Starkstromanschlüsse, getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche.

Dank der weitgehend offenen Flächengestaltung eignet sich die Halle sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für Service- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die unmittelbar angrenzende, überdachte Freifläche ergänzt das Flächenangebot und bietet zusätzliche flexibel nutzbare Kapazitäten.

Gewerbefläche:

– Aufgeteilt in ca. 805,00 m² Lager und ca. 250,00 m² Freifläche
– Im EG
– Ebenerdig angedient
– Beheizt
– Neues Sektionaltor vorhanden
– Starkstromanschluss
– Getrennte WC Einheiten vorhanden
– Mit einer Teeküche ausgestattet
– Bodentraglast ca. 1.500 KG/m²
– Deckenhöhe 4-5 m
– Mietpreis Lager : 7,90 €/m² zzgl. 1,30 €/m² NK zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.
– Mietpreis Freifläche: 3,50 €/m² zzgl. 0,30 €/m² NK zzgl. MwSt.
– Gesamtmiete: 7.234,50 € zzgl. 1.121,50 € NK zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.

Die Fläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete4.536,00 €Warmmiete8.356,00 € zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.Mietpreis/m²7,90 €Nebenkosten/m²1,30 €Gesamtflächeca. 1.055,00 m² Lagerflächeca. 805,00 m² Freiflächeca. 250,00 m²EtageErdgeschossKaution3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.StandortHamburg-BillbrookPostleitzahl22113