Bürofläche zum Wohlfühlen: mit Küche, WC und Dachterrasse

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Hamburg-Hamm und erstreckt sich über ca. 150 m². Sie umfasst zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich mit integrierter Küche. Diese Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Teams mit unterschiedlichen Anforderungen an Zusammenarbeit und Rückzugsmöglichkeiten. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zur Einheit erfolgt komfortabel über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die sich hervorragend für Pausen oder informelle Meetings im Freien eignet. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Bürofläche: ca. 150,00 m²
– Im 5.OG
– Ausgestattet mit Vinylboden
– Ein WC vorhanden
– Unterteilt in zwei Büroräume und einen offenen Raum mit einer Küche
– Mit einer offenen Küche ausgestattet
– Personenaufzug im Gebäude verfügbar
– Stellplätze zu je 80,00 €/Stellplatz verfügbar
– Kleine Dachterrasse vorhanden
– Mietpreis: 11,50 €/m² zzgl. 2,45 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete1.725,00 €Warmmiete2.092,50 € Gesamtflächeca. 150,00 m²Büroflächeca. 150,00 m²Mietpreis/m²11,50 €Nebenkosten/m²2,45 €Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.